膠東在線消息 問(wèn)題編號(hào)為1270886的網(wǎng)友留言：請(qǐng)問(wèn)，煙臺(tái)市已經(jīng)成立業(yè)主委員會(huì)的住宅，物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是如何規(guī)定的，謝謝！

　　市發(fā)展改革委回復(fù)：你好，這位市民！ 按照最新執(zhí)行的《山東省物業(yè)管理?xiàng)l例》，向你解讀已經(jīng)成立業(yè)主委員會(huì)的居民小區(qū)有關(guān)管理規(guī)定如下： 《山東省物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十七條明確“業(yè)主委員會(huì)經(jīng)業(yè)主大會(huì)授權(quán)，與通過(guò)招投標(biāo)或者協(xié)議方式選聘的物業(yè)服務(wù)人簽訂物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)用房、專項(xiàng)維修資金的管理與使用、合同期限以及雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。也就是說(shuō)，已經(jīng)成立業(yè)主委員會(huì)可以參考所在區(qū)市普通住宅前期物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，也可以自行制定，但需要物業(yè)服務(wù)人自簽訂物業(yè)服務(wù)合同之日起十日內(nèi)，向物業(yè)主管部門備案。同時(shí)，《山東省物業(yè)管理?xiàng)l例》第七十二條規(guī)定：街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的社區(qū)管理機(jī)構(gòu)，具體指導(dǎo)、協(xié)調(diào)物業(yè)管理的有關(guān)工作。